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“拆私還私”對動拆遷的影響——上海動拆遷律師

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拆私還私是司法實踐的最新觀點, 這個觀點主要的意思就是,產權是誰,那么就補償給誰,并不考慮戶口問題。這種觀點實際上和動遷組的補償方式及政策有一定的沖突。動遷組依據的補償政策,會涉及對在戶人口的安置,比如有的地區要保證被安置人員最低22平方的安置面積,也有的地區是保證被安置人員最低35平方的面積,也就是實踐中常說的按人頭。
那么法院對于這種最低安置的面積如何理解呢?二審法院認為最低的安置面積只是保證被安置人員的居住面積,法律最多是保護他們的使用權,而不能認可他們獲得產權,除非是產權人認可同意此種分割。也就是說,產權人如果同意把被安置人員的名字寫在拆遷安置獲得房屋上,那就視為產權人進行了安置分配,法律予以認可,如果產權人沒有這么做,那么產權人還是有義務安排被安置人員的居住問題。
   
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